我们的“以房换命”计划将通过建立“以租代买”计划和为社区住房提供者在解决住房危机中发挥更大作用创造新的机会,帮助新西兰人进入自己的家园。
这将使更多的新西兰人有机会拥有自己的住房——即使市场对他们不利——并确保社区住房部门获得财政和政治支持,帮助解决住房危机。
在新西兰历史上的大部分时间里,政府利用其低借贷成本为新西兰人买得起的住房提供资金。现在是政府重新拿起工具的时候了。
1) 逐步拥有住房
作为政府建设计划的一部分,绿党将通过累进的所有权租购安排,在10年内为无力支付定金或正常商业抵押贷款的人提供10000套新房。
进步型业主每周支付不超过其收入30%的款项。每笔付款的一部分将是租金,以支付皇室的费用。其余的将购买房屋的股权。随着时间的推移,随着每一笔定期付款,房屋所有权将从政府转移到居住在其中的人手中。
与商业抵押贷款相比,我们的计划将使人们每周节省100美元以上。
这项计划将与政府建设更多负担得起的住房的任何计划并驾齐驱。它将提供负担得起、稳定的住房,使人们摆脱昂贵的租金,进入自己的家园。
2) 与社区住房提供者合作
社区和社会住房提供者,包括iwi,有能力和经验在结束住房危机方面发挥重要作用。
社区住房提供者将能够通过逐步拥有方案从政府购买另外5 000套新建节能住房。社区住房提供者可以选择将其用作紧急住房,将其作为社会住房出租,或者在一段时间内将其出售给租户,使用自己的租金购买方案。
社区住房提供者将提供一笔押金或利用私营部门的资金支付建造新的、高能效住房的部分初始成本。政府将通过新西兰住房公司为剩余股份提供资金。社区住房提供者将定期支付款项,购买政府的股份。
3) 创新住房金融
想要安全、对社会负责的投资选择的投资者可以帮助解决住房危机。
为了使社区住房部门能够发展壮大,并帮助解决住房危机,政府将向社区住房提供者发放低息贷款,以建造新的节能住宅。我们将通过向那些希望看到自己的资金用于解决住房危机的投资者提供长期部分保障性住房债券来为这些融资。
这将是对现有社区住房供资方案的补充。
帮助新西兰人通过创新的居者有其屋模式进入自己的家园是我们的信心和供应协议的一部分。我们获得了一笔4亿美元的渐进式房屋所有权基金,具体细节目前正在确认中。